Historisches Mehrfamilienhaus in Bad Salzelmen - Nähe Magdeburg

Außenbereich und Grundstück:
Großzügige Grundstückszufahrt mit einem Tor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Zwei geräumige Garagen sowie ein Carport für zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Eine Scheune mit ausbaufähigem Dachboden und integrierter Werkstatt im Erdgeschoss ? ideal für Handwerksarbeiten, Lagerung oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine attraktive Außenfläche für Bewohner oder Gäste.

Wohnräume und Ausstattung:
Die zehn Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und eignen sich für unterschiedliche Wohnkonzepte oder die Schaffung von separaten Wohneinheiten.
Eine große, aufgeständerte Terrasse im Erdgeschoss, die einen geschützten Außenbereich schafft und sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Entspannen im Freien anbietet.
Einzigartige Original-Holz-Innentüren, die den authentischen Stil des Hauses bewahren und ein ansprechendes Ambiente schaffen.
Es gibt mehrere Kachelöfen im Objekt.

Sanierungsstand und bisherige Maßnahmen:
Im Zuge der Teilsanierung Mitte der 1990er Jahre wurden wesentliche Erneuerungen vorgenommen, darunter die Teil-Modernisierung der Bäder, Elektroanlage teilweise, der Austausch von Fenstern mit Rollläden (Holzfenster zur Straßenseite und pflegeleichte Aluminiumfenster und Aluminiumeingangstür zur Hofseite), die Erneuerung der Eingangstüren sowie der Austausch der Heizungsanlage und eine teilweise Neueindeckung des Daches.
Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude auf den heutigen Wohnstandard anzuheben und aktuelle energetische Anforderungen zu erfüllen. Dies eröffnet jedoch zugleich die Möglichkeit, das Haus durch individuelle Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Charme des historischen Gebäudes zu erhalten.

Teilweise sind auf den Nebengebäuden Wellasbest-Platten verlegt.