Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Zentrum/Altstadt von Magdeburg, nur wenige Gehminuten vom historischen Magdeburger Dom entfernt. Die Lage im Herzen der Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universität und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, freundliche Wohnräume, teilweise mit Oberlichtern, die für ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen kleinen, gepflegten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, der zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.
Die Altstadt von Magdeburg ist das lebendige Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine architektonische Vielfalt aus ? von historischen Altbauten bis zu modernen Gebäuden ? und verbindet Geschichte mit urbanem Leben. Das Wohnhaus liegt nicht weit entfernt vom Domplatz, dem kulturellen und historischen Mittelpunkt der Stadt, wo sich auch das Regierungsviertel mit Landtag und Staatskanzlei befindet.
Zum Hauptbahnhof Magdeburg sind es fußläufig nur wenige Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und fußläufig erreichbar. Die Altstadt bietet neben zahlreichen kleinen Geschäften auch große Einkaufszentren wie das Allee-Center, das City Carré und die Galeria, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Kulturell hat die Altstadt viel zu bieten: Theater, Museen, historische Bauwerke und ein lebendiges Gastronomie- und Nachtleben mit Bars und Cafés laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität macht die Lage auch für Studierende attraktiv.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet, direkt in der Altstadt der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 652 ?, die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 7.430 ?. (Stand 31.12.2024). Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.372 ?/á.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen im historischen Ambiente mit moderner Ausstattung und einer Top-Lage in Magdeburgs Zentrum/Altstadt ? ideal für alle, die das Leben in der Stadtmitte mit kurzen Wegen zu Kultur, Einkauf und Universität schätzen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 179 9152658
info@immobilien-scholze.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden