Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen nicht nur einen charmanten Charakter, sondern auch viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Teilsanierung in den letzten Jahren und einem voll unterkellerten Bereich ist dieses Haus ideal für alle, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Magdeburg-Diesdorf, die sich durch eine hervorragende Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Überdachter Eingangsbereich
Windfang
Diele
Gäste-WC
Großzügige Wohnküche
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Obergeschoss:
Flur
Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Schlafzimmer
Zwei Kinder- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein separater Pkw-Stellplatz vor der Garage. Das Nebengelass bietet Ihnen zusätzlichen Raum in Form eines Geräteschuppens, eines Partyraums und weiterer Abstellräume ? ideal für Hobby und Freizeit!
Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
1995 Neue Holzfenster inkl. Rollläden, neue Holz-Hauseingangstür
2002 Dacheindeckung
2006 Erneuerung Elektroinstallation
2007 Erneuerung Schweißbahn Garage
2011 Badsanierung, inkl. Kaltwasser, Warmwasser und Abwasserinstallation
2023 Dachisolierung
2024 Erneuerung Kelleraußentreppe
2024 Neue Ölzentralheizung (Buderus)
Es sind jedoch noch Restarbeiten erforderlich, um das Haus auf einen modernen Standard zu bringen ? gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zur Magdeburger Innenstadt und anderen Stadtteilen bieten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A14, die eine direkte Anbindung an die Städte Leipzig und Hannover ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte sind nur Minuten entfernt. Zudem finden Sie in der Umgebung Bäckereien, Drogeriemärkte, sowie lokale Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Bildungseinrichtungen:
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Die renommierte Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Diesdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und fördern ein aktives Familienleben.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch die Uniklinik Magdeburg und diverse Arztpraxen in der Umgebung hervorragend sichergestellt. Von Allgemeinmedizinern über Fachärzte bis hin zu Apotheken finden Sie alles, was Sie für Ihre Gesundheit benötigen.
Kultur und Veranstaltungen:
Magdeburg-Diesdorf ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot. Die Innenstadt mit ihren Museen, Theatern und Veranstaltungsorten ist schnell erreicht. Regelmäßige Feste, Konzerte und Märkte sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben.
In Magdeburg-Diesdorf wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Hier können Sie sich auf ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft freuen!
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Ihre Familie ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Ansprechpartner
Mobil: +49 179 9152658
info@immobilien-scholze.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-04-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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