Repräsentatives Stadtpalais in bevorzugter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf in bevorzugter Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen steht dieses herrschaftlich-repräsentative Stadtpalais aus dem Jahre 1890. Derzeitig wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Das optimal geschnittene Grundstück mit Westausrichtung bietet einen schönen Rasengarten, eine Außenterrasse und zwei Garagen.
Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal, jedoch hat der Eigentümer bei seiner umfangreichen Sanierung- und Modernisierung Mitte der 90iger Jahre keine Kosten und Mühen gescheut, das Flair der guten alten Zeit wieder aufleben zu lassen. Insgesamt wurden ca. 1 Million DM in dieses Objekt investiert.
Das Stadtpalais verfügt über einen äußerst soliden und trockenen Keller, welcher bei Bedarf teilweise beheizt werden kann.
Von den zwei Wohnungseinheiten ist die EG - Wohnung ( 4 Zimmer, Küche , Bad ) bereits seit vielen Jahren an den gleichen Mieter ( gute Seele des Hauses ) vermietet. Der Mieterschutz beträgt mindestens 1 Jahr.
Die Hauptwohnung im 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss ( 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ) ist frei und kann sofort bezogen werden.
Derzeit verfügt das hier beschriebene Objekt über folgende Zimmeraufteilung:
Kellergeschoß:
- 1 Waschkeller ( beheizbar ) mit Ausstattung für zwei Wohnungen und Ausgang zum Garten
- 1 Lager- / Vorratskeller
- 1 Partykeller ( beheizbar ) zur Größe von ca. 26 qm
- 1 Werkstattkeller/Hausanschlußkeller
- 1 Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung ( Fabrikat Viessmann)
Hinweis :
Gemeinsames Treppenhaus, beheizbar, mit neuer Mahagoni-Treppe und hochwertiger Hauseingangstür
Erdgeschoß:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Diele
- 1 Wohnküche mit Zugang zur Abstellkammer mit Fenster ( EBK ist Eigentum der Mieter )
- 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste-, Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit großem Erkerbereich
1. Obergeschoß:
- 1 Galerie/Diele
- 1 Wohnküche mit EBK und Zugang zur Abstellkammer mit Fenster
- 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Gästezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon
Hinweis:
Alle Fenster zur Strassenseite verfügen über Sprossenfenster sowie Rollläden mit Gurtwickler.
Dachgeschoß
- 1 Diele
- 1 Wohn-, Arbeitszimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Wannenbad ohne Fenster, jedoch mit Zwangslüftung
- 1 Bodenraum als Ausbaureserve
Hinweis:
Alle Wohnräume im Dachgeschoß verfügen über Dachflächenfenster.
Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung und verfügt über einen großzügigen gepflasterten Terrassenbereich sowie einen separaten Zugang zum Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Massivgaragen auf dem Grundstück.
Direkt im alten Ortskern von Schönebeck-Bad Salzelmen gelegenes Objekt unweit des Kurparks mit Soleheilbad und Gradierwerk. Der Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busanbindung, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 5 min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt.
Dieses Objekt wird Ihnen exklusiv in Kooperation von Pulst Immobilien ? Makler seit 1992 und Jörg Scholze Immobilen GmbH offeriert.
Sie wollen sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen? Dann starten Sie hier den virtuellen Rundgang:
https://www.immobilien-scholze.de/3DTour/M67R
Ansprechpartner
Mobil: +49 179 9152658
info@immobilien-scholze.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2032 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Befeuerung | Gas |