Historische Villa in Bad Salzelmen ? mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine im Jahr 1914 erbaute, freistehende Villa mit Keller in zentraler Lage von Schönebeck-Bad Salzelmen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf sieben Zimmer, und befindet sich auf einem 889 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Villa überzeugt durch ihre klassische Bauweise und solide Substanz. Historische Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung, während die Teil-Sanierung in den 1990er Jahren eine funktionale Grundlage für modernes Wohnen geschaffen hat.
Was diese Villa von anderen Objekten unterscheidet: original erhaltene Echtholz-(Schiebe-) Türen, teilweise Stuckdecken und ein historisches Treppengeländer, teilweise historische Heizkörper.
Dazu ein Panoramablick vom westlich ausgerichtete Balkon auf die Altstadt mit historischer Stadtmauer, sowie ein großzügiges Gartengrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von der klassischen Familiennutzung mit Spiel- und Erholungsflächen bis hin zur individuellen Gartengestaltung mit Terrassen, Nutzgarten oder repräsentativen Grünflächen.
Zwei Garagen , 2 Stellplätze sowie zwei separate Zufahrten bieten außergewöhnliche Flexibilität für Mehrfahrzeughaushalte oder Besucher.
Nach einer Teilsanierung im Jahr 1995 bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz, erfordert jedoch aufgrund des energetischen Zustands und des aktuellen Sanierungszustandes zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, repräsentative Familien oder Investoren, die ein charakterstarkes Gebäude mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Villa befindet sich im idyllischen und geschichtsträchtigen Schönebeck-Bad Salzelmen ? dem ältesten Soleheilbad Deutschlands. Die Wohnlage kombiniert den Erholungswert eines renommierten Kurortes (mit Gradierwerk und Kurpark) mit einer perfekten Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Über die Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 oder ganz bequem mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg in nur rund 15 bis 20 Minuten.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern. Gemäß dem ?15-Minuten-Prinzip? sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar:
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil ansässig. Der nahegelegene Kurpark bietet Naherholungsmöglichkeiten für Familien.
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen und Fachärzte befinden sich im direkten Umkreis.
Der S-Bahnhof Schönebeck-Bad Salzelmen ist fußläufig erreichbar und gewährleistet einen dichten Taktverkehr für Pendler.
Sie suchen eine Villa in Schönebeck Bad Salzelmen mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse und weiteren Details zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: +49 179 9152658
info@immobilien-scholze.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
414 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
414 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 414 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-06-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2036 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden