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Familienglück in MD-Ottersleben - hochwertige Stadtvilla in ruhiger Lage

Familienfreundliche Stadvilla in MD-Ottersleben

549.000,- €

VERKAUFT

Hauseingang

Seitenansicht

Einfahrt zum Haus

Gartenansicht mit Sonnenterrasse

Wohndiele/Eingangsbereich

Moderne Wohnküche

Wohnbereich

Eßbereich

Gäste-WC im EG

Massivholzterppe

Diele im Obergeschoß

Kind/Gast

Tageslicht-Vollbad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

39116 Magdeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 432 (1/432)

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Baujahr

2014

Grundstücksfläche (ca.)

826 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Stellplätze

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Walmdach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

30 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

möbliert

teil möbliert

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die hier zum Verkauf stehende attraktive, neuwertige und gepflegte Stadtvilla besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und Lage im beliebten Magdeburger Ortsteil Ottersleben, inmitten einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.
Hier ist Platz für eine große Familie!

Derzeit stehen auf 2 Wohn-Ebenen insgesamt 4 helle Zimmern zur Verfügung und weitere (Nutz-) Flächen verteilen sich auf den Spitzboden und den Hauswirtschaftsraum.
Die Böden im Erdgeschoß, in den Bädern, Küche, Diele, Wohn- und Eßbereich sind gefliest und die restlichen Wohnräume im Obergeschoß sind mit ansprechenden Laminatboden ausgelegt.

Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 neu errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung sowie eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf Wunsch kann die vorhandene hochwertige Einbauküche sowie die hochwertigen Badmöbel mit übernommen werden.

Ein sonniges Grundstück mit West-Ausrichtung und großem Freisitz, sowie einem Metallgerätehaus (ca. 3m x 3m) runden dieses Angebot ab. Die Zuwegung zum Wohnhaus sowie die Terrasse und Abstellplätze sind gepflastert, das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über ein schmiedeeisernes Eingangstor.

Ein Platz zum Einziehen und Wohlfühlen!

Die hier zum Verkauf stehende Stadtvilla verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
1 geräumige Diele
1 Tageslicht Gäste-WC
1 große offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse
1 geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
1 Diele
1 geräumiges Schlafzimmer
2 helle und geräumige Kinderzimmer/Gästezimmer
1 geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC und großem bodentiefen Fenster

Das hier zum Verkauf angebotene Anwesen ist im bevorzugten Ortsteil Ottersleben der Landeshauptstadt Magdeburg in gewachsener, ruhigen Umgebung in einer Nebenstraße gelegen.
In kurzer Entfernung finden sich hier Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte usw. Die überregionale Verkehrsanbindung ist u.a. über den Magdeburger Ring (ca. 2 km) zu den Bundesautobahnen A2 und A14 sowie über den Bahn- und Busverkehr gegeben. Bis zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt mit Universität, Theater, weiteren Einkaufs,- Sport und Kulturstätten, sind es per Pkw wenige Minuten. In kurzer Entfernung zum Objekt befindet sich darüber hinaus eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Stadtzentrum.

Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Sie wollen sich gern einen ersten Eindruck vom Objekt verschaffen, dann schauen Sie sich hier unsere virtuelle Tour an: https://www.immobilien-scholze.de/3DTour/tToY

Ansprechpartner

Herr Jörg Scholze

Telefon: +49 3928 847152
Mobil: +49 179 9152658
info@immobilien-scholze.de