Projektentwickler aufgepasst: Filetgrundstück in Magdeburg-Sudenburg zu verkaufen!

Hier öffnet sich ein seltenes Zeitfenster für Investoren, Bauträger und visionäre Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein rund 2.500 m² großes, strategisch hervorragend gelegenes Grundstück in der etablierten Klausener Straße im Magdeburger Stadtteil Sudenburg.

In einem von historischer Gründerzeitbebauung und moderner Infrastruktur geprägten Umfeld bietet dieses großzügige Areal flexiblen Raum für maßgeschneiderte Neubaukonzepte. Ob urbanes Wohnen (z. B. moderner Geschosswohnungsbau, Townhouses oder barrierefreies Service-Wohnen) oder eine gemischte Nutzung mit stillem Gewerbe ? die Dimensionen und der Zuschnitt des Grundstücks erlauben eine effiziente und wertstabile Ausnutzung der Fläche.

Das Grundstück wird im Ist-Zustand übergeben und bietet durch seine Freiflächenstruktur eine hervorragende Ausgangsbasis für eine zeitnahe Planungs- und Vorbereitungsphase. Die genaue Bebaubarkeit ist über eine Bauvoranfrage (bzw. Orientierung an der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB) mit den lokalen Behörden abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren einen unverbindlichen Vor-Ort-Termin.

Infrastruktur & Nahversorgung: Die bekannte Einkaufsmeile ?Halberstädter Straße? ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden zukünftige Nutzer alles, was den urbanen Alltag ausmacht: Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie ein breites Angebot an Gastronomie.

Anbindung & Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent ? Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Fernverkehr: Autofahrer profitieren von der optimalen Erreichbarkeit des Magdeburger Rings (B71), über den die Autobahnen A2 (Berlin/Hannover) und A14 (Halle/Leipzig) in wenigen Minuten angesteuert werden können.